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45号文明确了专项债支持土地储备的流程要求，旨在引导各地规范开展土储专项债项目，未来专项债资金将向收益更有保障的项目倾斜。
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广东经验表明，专项债资金到位有助于推动回储折价回归合理区间，折价幅度与地区房地产市场景气度相关。以增值后的土地出让净收入作为偿债来源的模式具有重要借鉴意义。
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非国有房企的流动性能否受惠于回储政策仍有待观察，阻力主要来自于净地回储的要求和企业对项目收益的顾虑。
土地回储政策能否拯救房企流动性困局？
关于终止“工元至诚2023年第一期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告
关于终止“邮盈惠兴2024年第四期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告
标普信评关于青岛华通国有资本投资运营集团有限公司董事长、总经理变动的关注公告
浙江中国小商品城集团股份有限公司董事长聘任不影响其信用质量
土地回储政策能否拯救房企流动性困局？
关于终止“工元至诚2023年第一期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告
根据“工元至诚2023年第一期不良资产证券化信托”（简称“工元至诚2023-1” ）的最新受托机构报告， “工元至诚2023-1”项下的优先档资产支持证券（简称“优先档证券”）已经全部偿付完毕。因此，标普信用评级（中国）有限公司终止对由中国工商银行股份有限公司发起的“工元至诚2023-1”项下优先档证券的信用等级，上述评级将不再更新。
终止前的信用评级结果：
优先档证券：AAAspc(sf)
关于终止“邮盈惠兴2024年第四期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告
根据“邮盈惠兴2024年第四期不良资产证券化信托”（简称“邮盈惠兴2024-4” ）的最新受托机构报告， “邮盈惠兴2024-4”项下的优先档资产支持证券（简称“优先档证券”）已经全部偿付完毕。因此，标普信用评级（中国）有限公司终止对由中国邮政储蓄银行股份有限公司发起的“邮盈惠兴 2024-4”项下优先档证券的信用等级，上述评级将不再更新。
终止前的信用评级结果：
优先档证券：AAAspc(sf)
标普信评关于青岛华通国有资本投资运营集团有限公司董事长、总经理变动的关注公告
2025年7月10日，青岛华通国有资本投资运营集团有限公司（以下简称“青岛华通”或“公司”）发布公告称，根据《青岛市人民政府关于李金国等工作人员任免职务的通知》（青政任〔2025〕18 号），免去王永亮的青岛华通国有资本投资运营集团有限公司董事长、董事职务、免去张伟的青岛华通国有资本投资运营集团有限公司总经理、董事职务；任命姜鲁青为青岛华通国有资本投资运营集团有限公司董事长、任命孙明铭为青岛华通国有资本投资运营集团有限公司总经理、董事。
标普信评认为，此次变动是根据青岛市统一部署进行的正常人事调整，预计不会对公司的主体信用质量产生显著影响。公司的业务状况和财务风险未发生显著变化，公司仍然为青岛市级重要的国有资本运营平台，青岛市政府对公司的外部支持维持为“高”。标普信评将对公司未来经营、财务及整体信用状况保持关注。
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浙江中国小商品城集团股份有限公司董事长聘任不影响其信用质量
2025年6月27日，浙江中国小商品城集团股份有限公司（以下简称“商城股份”）发布《浙江中国小商品城集团股份有限公司关于董事长辞职的公告》称，原董事长王栋先生因组织上工作安排的原因提交书面辞职报告，辞任董事长、董事、董事会战略与 ESG 委员会主任委员职务，辞职后王栋先生将不担任商城股份任何职务，商城股份将按照法定程序尽快完成董事长补选等相关工作。2025年7月21日，商城股份发布《2025年第二次临时股东大会决议公告》及《第九届董事会第三十二次会议决议公告》称，陈德占先生通过选举成为商城股份董事会非独立董事并担任董事长及战略与 ESG 委员会主任委员。
标普信用评级（中国）有限公司（以下简称“标普信评”）认为，上述人事变动为前次公告事项的后续进展，仍属国企正常人事调整，不影响商城股份的信用质量。商城股份作为义乌市维护和促进城市整体市场繁荣的重要主体，义乌中国小商品城控股集团有限公司（公司原名义乌中国小商品城控股有限责任公司）对商城股份的外部支持维持“极高”。
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